研棠設計工程/莊昱宸 說:
費用將依照現場實際情況以及房屋坪數而定。若需設計公司先到場為屋主勘查現況問題,將會酌收費用;但若最終確認由後面這家設計公司承接後續設計施工,通常可折抵此筆勘查費用。
研棠設計工程/莊昱宸 說:
若住家為受風面有雨水滲水的問題,建議窗戶要使用隔音氣密窗,並加強施作多層防水。另外,因受東北季風影響,也建議屋主使用雙層玻璃,有減少冷凝水的作用。
你你空間設計/林妤如 說:
一般會酌收車馬費(約NT$2500-3500),若未來確認簽約合作,則丈量費用可以折抵到設計費中。
界陽&大司室內設計/馬健凱 說:
一般來說,等屋主收到客變通知函,時間都已相當緊迫,因此會建議購買預售屋後,即可提早搜尋有經驗、信譽佳的設計公司,依屋主實際需求,做客戶變更設計。
在客變流程中,一開始會先了解屋主需求,依需求作客製化設計,這時候的平面圖十分重要,屋主須確認無誤後簽名同意,設計師才會開始進行弱電、迴路、排水等圖面配置。規劃完畢後,業主要跟建商預約時間,由設計師陪同屋主到指定地點作「客變解說」,讓建商能徹底理解變更事宜。待建商寄回施工圖面、加減帳等確認單據,屋主千萬不要自行簽名確認,建議提供給設計公司逐項查核,是否與原始討論之內容吻合、該退費的項目是否都詳實列舉,為屋主做好把關才可簽名確認。
最後,建商交屋前的驗屋,也記得要找設計公司陪同驗收,若找到瑕疵則回報工地主任載明於單據上,反覆驗收直到通通確定無誤方可交屋,設計公司提供的客變服務也才算正式結束。
易向室內設計/黃瑞楹 說:
需要勘查現況才能確認。頂樓漏水可能不是天花板平面,也可能在角落等位置,一般建議由專業防水工程廠商到場查看,通常從室內修繕多會選擇用高壓灌注(俗稱打針)的方式,但建議最好內外都做防水,才能有效改善漏水問題。而頂樓悶熱的部份,則可依照屋主預算,增加隔熱材質來改善。
界陽&大司室內設計/馬健凱 說:
若安裝全熱交換機、吊隱式除濕機,天花板大概會往下降30cm左右。另外,若安裝全熱交換機,外牆會挖洞連接管線作為排氣及進氣孔,特別注意要開孔於不同方向的牆壁,以達到最佳的換氣效果。
你你空間設計/林妤如 說:
一開始就有計畫好未來的出售方式,我們在兩戶之間以最少的拆牆(一個門洞)連貫兩戶,因此未來可以選擇兩戶獨立出售、獨立出售一戶、兩戶打通出售皆可。若屋主想獨立出售其中一戶,只要用磚牆補回門洞,並依居家需求布置成常見的住宅配置即可。
安藤國際室內裝修工程/吳宗憲 說:
磁磚有吸水率跟熱脹冷縮影響,伸縮縫不夠就會造成翹起,但因房屋已完工六年,一般來說建商已不會負責,需另找廠商解決。