白金里居 室內設計 / 林宇崴 說:
設計師強烈建議有老屋翻新的屋主,「基礎工程」千萬不能省。首先,衡量房子結構與管線是否能符合施工標準;第二,原本存在的房屋狀況是否已經得到解決?若沒有,希望屋主可以徹底翻修,將地板內的管線重新一次到位。
對場作設計 / 李勝雄 說:
第一個問題,建商是否可作補償的部分,我認為不無可能,但還是要看屋主與建商談的內容與時間點,是否照容積換算作賠償,或是私下的保密協定等,都要與建商再三確認。
第二,對於屋主提到的騎樓改建的部分,除了以落地窗加鐵捲門,是否還有其他方法?這裡建議,必須請設計師到現場去勘查、了解狀況。因為價格及預算的部分,主要還是以「量」來計價,不管是砌紅磚貼磁磚,或是落地窗加鐵捲門,要經過實際的估算,不見得選擇哪一種會比較划算。"
對場作設計 / 李勝雄 說:
從去年氣爆事件之後,台北市與新北市政府開始陸續發文給各管理委員會,要求各管理委員會需要按照政府法規去執行;即使是舊公寓沒有管委會的設置,設計公司還是希望可以依法申報,這樣不但更合理法,日後碰到狀況,也能釐清相關責任的歸屬。
春雨時尚空間設計/ 周建志 說:
預算拿捏其實牽涉的層面很廣,想要怎樣的風格?使用怎樣的材質?都會影響到報價與總預算。若單純以「基礎工程」來預估,建議每坪至少準備4~6萬左右才符合效應與一般的標準。
對場作設計 / 李勝雄 說:
設計師是實際出圖及設計的人,唯有透過他們的監工與協調,才能百分之百與施作的工班傳遞正確訊息。
白金里居 室內設計 / 林宇崴 說:
消費者購買預售屋後,須與建商索取客變規則,再交由設計師去做規劃,確認可以調整的範圍。另外,也建議需要客變的屋主,最好往前推兩個月找到適合的設計師,這樣才有充裕的時間溝通與規劃圖紙,並於客變截止日之前交圖紙給建商施作。
春雨時尚空間設計/ 周建志 說:
設計師在平面審核的時候,會清楚的標明使用的材質為何,連品牌名稱與顏色與型號都會在上頭備註。至於工班技術的好壞,建議以結果為導向,屋主其實不用特別擔心,因為設計師都會嚴格把關,並找到經驗豐富及合作良好的施工團隊,因為設計師反而比屋主更害怕遇到不良工班,讓工程與工期增添未定數!另一個解決的方式,是屋主可以陪同設計師到工地了解,去觀察設計師與工班相處模式,若是互動良好的話就不需太擔心了!